Подготовка к онлайн мастер-классу
«ПАССИВНЫЙ ДОХОД НА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ТОРГОВ В 2026 ГОДУ»
Дата: 22 апреля в 19:00 по МСК
Дата: 22 апреля в 19:00 по МСК
Заберите чек-лист для работы с коммерцией
Я подготовил для вас удобный файл, который поможет не забыть отдельные моменты по анализируемому вами объекту [СКАЧАТЬ]
Посмотрите 9 видео-кейсов с разными стратегиями
До начала обуения изучите 9 моих кейсов и решите, какая стратегия подходит вам больше всего в формировании пассивного дохода
Ответьте в комментариях в форме ниже на вопросы под каждым видео
Получите одно из 2-х бесплатных мест на 5-м потоке тернинга по коммерции в мае 2026 за высокую активность
Коттедж большой площади
с торгов по банкротству
с торгов по банкротству
Объект: жилой дом
Площадь помещения: 511 м2
Цель покупки: для своей семьи
Цена покупки на торгах: 3 603 100 ₽
Что в итоге: 13 офисов под аренду
Полученная прибыль: 1 этаж используется своей компнаией + продажа за 36 млн.
Площадь помещения: 511 м2
Цель покупки: для своей семьи
Цена покупки на торгах: 3 603 100 ₽
Что в итоге: 13 офисов под аренду
Полученная прибыль: 1 этаж используется своей компнаией + продажа за 36 млн.
В комментариях ко 3-му кейсу напишите:
#3
- Какие еще стартегии коммерческого использования этого дома вы видите?
- Купили бы вы такой большой жилой дом для его ремонта и использования в коммерческих целях?
- Удастся ли нам продать этот актив за 36 млн. рублей?
- Был ли у вас опыт покупки жилых домов большой площади для себя или бизнеса?
Помещение 3-го этажа от застройщика
с торгов по банкротству
с торгов по банкротству
Объект: нежилое помещение
Площадь помещения: 392,4 м2
Цель покупки: сдача в аренду
Цена покупки на торгах: 2 010 001 ₽
Что в итоге: 10 офисов в аренде (3 этаж)
Полученная прибыль: арендные платежи на протяжении 6-ти лет
Площадь помещения: 392,4 м2
Цель покупки: сдача в аренду
Цена покупки на торгах: 2 010 001 ₽
Что в итоге: 10 офисов в аренде (3 этаж)
Полученная прибыль: арендные платежи на протяжении 6-ти лет
В комментариях ко 2-му кейсу напишите:
#2
- Приобрели бы вы такой объект в небольшом городке у себя в регионе?
- Для себя вы считаете более интересными объекты в крупных городах или небольших провинциальных?
- В каком ценовом бюджете вы бы хотели приобрести свой первый доходный объект?
- Какие источники финансирования своего первого / второго доходного объекта вы рассматриваете (накопления, кредит, соинвестор...)
- Есть ли у вас опыт ремонта офисных помещений. С какими трудностями вы сталкивались, если он есть.
Земля под многоэтажку
и этаж с офисами как оплата
и этаж с офисами как оплата
Объект: земельный участок под строительство МКЖД в районно городке
Площадь участка: 4000 м2
Цель покупки: спекуляция
Цена покупки на торгах: 879 740₽
Что в итоге: 10 офисов в ТЦ "Капитал" (3 этаж)
Полученная прибыль: 480 кв. метров в аренде
Площадь участка: 4000 м2
Цель покупки: спекуляция
Цена покупки на торгах: 879 740₽
Что в итоге: 10 офисов в ТЦ "Капитал" (3 этаж)
Полученная прибыль: 480 кв. метров в аренде
В комментариях ниже напишите:
#1
- Был ли у вас опыт покупки недвижимости для извлечения прибыли?
- Какой бюджет вы считает орптимальным для покупки КН в провинции?
- Напишите как минимум 8 предполагаемых арендаторов помещений на 3-м этаже в таком ТЦ. Пример панорамы ТЦ по этой ссылке
- Представьте, что у вас есть коммерческий объект, и вы зарабатываете 200-300 тысяч рублей в месяц чистой прибыли от сдачи его в аренду. Как измениться ваша жизнь? Как вы распорядитесь этими деньгами?
